”Vi kan inte sitta still och vänta på bättre tider!”
Nu är tid för kommunerna att ta initiativ för att hålla liv i samhällsbyggandet genom nya arbetssätt och samarbeten – innan det är för sent.
Debattören refererar till projektet Henriksdalsbacken där arbetssättet fiktiv byggaktör använts.
Bygg- och arkitektbranschen befinner sig i en av sina tuffaste perioder på decennier. Projekt pausas, bostadsmarknaden står still och investeringar skjuts på framtiden. Men vi kan inte bara sitta stilla och vänta på bättre tider. Vi måste skapa dem.
Just nu finns ett unikt tillfälle för kommuner att kliva fram och ta ledartröjan i stadsutvecklingen. Genom att agera proaktivt kan de inte bara hålla liv i viktiga samhällsbyggnadsprojekt – utan också bidra till att skapa förutsättningar för en starkare, mer hållbar framtid.
Ett exempel på detta är det innovativa arbetssätt som vi på Dreem arkitekter nyligen använt i samarbete med Nacka kommun: fiktiv byggaktör. I projektet för Henriksdalsbacken valde kommunen att inte invänta bättre marknad för markanvisningar, utan drev i stället processen vidare med stöd av en aktör som kunde bidra med viktig kompetens inom gestaltning, genomförbarhet och projektekonomi – utan att ha en faktisk byggrätt.
Resultatet? En genomarbetad plan med stärkt kvalitet, minskad miljöpåverkan och förbättrad anpassning till riksintresset Henriksdalsberget. Samtidigt skapades ett starkare underlag för framtida markanvisningar och försäljning av mark, där värdet i planeringen redan är synligt.
När marknaden tvekar har det offentliga en möjlighet att ta initiativ, hålla tempot och säkra kvaliteten.
Det här är inte ett rop på panik – det är en uppmaning till handling. När marknaden tvekar har det offentliga en möjlighet att ta initiativ, hålla tempot och säkra kvaliteten. Det kräver nytänkande, men också vilja att testa nya roller, arbetssätt och samarbeten.
Vi tror att fler kommuner har mycket att vinna på att våga agera nu – innan det är för sent. Framtidens städer byggs inte av väntan, utan av handling.
Maya Iwdal är vd på Dreem arkitekter i Göteborg.
